Bezugsfertiges Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung – KfW 55, PV, Wärmepumpe, 2 Garagen

Dieses moderne Zweifamilienhaus aus dem Jahr 2023 überzeugt durch hochwertige Bauweise, energieeffiziente Ausstattung und flexible Nutzungsmöglichkeiten. Errichtet im KfW-55-Standard, bietet die Immobilie zwei vollständig getrennte Wohneinheiten mit separaten Eingängen und eignet sich ideal zur Eigennutzung mit zusätzlicher Mieteinnahme oder für Mehrgenerationenwohnen.

Die Beheizung erfolgt über eine Erdwärmepumpe mit Tiefenbohrung, ergänzt durch eine Photovoltaikanlage mit Speicher, wodurch dauerhaft niedrige Energiekosten und eine hohe Unabhängigkeit gewährleistet sind.

Die großzügige Hauptwohnung erstreckt sich über Erd- und Obergeschoss und bietet ein modernes Wohnkonzept mit fünf Schlafzimmern, einem Ankleideraum sowie einem hochwertig ausgestatteten Badezimmer mit bodentiefer Dusche, Badewanne, Doppelwaschbecken, Bidet und integrierter Waschküche. Die voll ausgestattete Einbauküche sowie sämtliche Möbel der Hauptwohnung sind im Kaufpreis enthalten. Über den Hauswirtschaftsraum besteht ein direkter Zugang zur Garage. Ergänzt wird das Raumangebot durch einen ausgebauten Dachboden (ca. 113,83 m²), der vielseitig nutzbar ist.

Die separate Einliegerwohnung verfügt über einen eigenen Eingang, eine eigene Garage sowie einen privaten Gartenbereich mit Terrasse. Sie umfasst zwei Schlafzimmer sowie einen offenen Wohn- und Küchenbereich mit flexibler Glasschiebewand. Eine hochwertige Einbauküche ist ebenfalls im Kaufpreis enthalten.

Das ca. 575 m² große Grundstück sowie zwei Garagen runden dieses attraktive Gesamtangebot ab.

Die Immobilie wird inklusive hochwertiger Ausstattung und weitgehend möbliert übergeben, sodass ein sofortiger Einzug ohne zusätzliche Investitionen möglich ist.

Besonders hervorzuheben ist die Kombination aus energieeffizienter Bauweise (KfW 55), moderner Haustechnik sowie der Möglichkeit zur flexiblen Nutzung als Zweifamilienhaus oder großzügiges Einfamilienhaus mit separater Einheit.

Ein weiteres Highlight ist der Kamin in der Hauptwohnung, der für eine angenehme Wohnatmosphäre sorgt und zusätzlichen Wohnkomfort bietet.

Durch die vorhandene Einliegerwohnung eignet sich das Objekt ideal zur Generierung zusätzlicher Mieteinnahmen oder zur Nutzung als Mehrgenerationenhaus.

Die durchdachte Raumaufteilung, die separaten Eingänge sowie die vorhandenen Garagen unterstreichen die Alltagstauglichkeit und den hohen Wohnkomfort dieser Immobilie.

Ein Objekt, das sowohl zur Eigennutzung als auch als wertstabile Investition überzeugt.